全国留学咨询热线

留学热线4008-900-910

留学服务分类
您所在的位置:柳橙网 >新西兰留学 > 新西兰留学费用 >出国留学去新西兰:新西兰租房细节

出国留学去新西兰:新西兰租房细节

Rannie 发表于 2015-07-13 18:16:00 来源:柳橙网

对于准备赴新西兰留学的学生来说,在新西兰租房还真有些麻烦,语言不通、市场不熟悉、居住习惯不同而遇到的问题会多一些。认为留学生只要加以注意就可以解决。下面小编为大家介绍了在新西兰租房中,房东需要履行的义务。




新西兰留学租房须知:


新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住房租赁法案》(Residential Tenancies Act 1986)和《1996年住房租赁修订法案》(Residential Tenancies Amendment Act 1996),该法案详细规定了房东与租客的权利和义务与签订、终止租房合同有关的法律规定。

新西兰建筑与房屋管理局(Department of Building and Housing)特别出版了一份简略的房屋租赁指南来指导房东和租客的行为。房东的权利和义务(“房东”一词包括代表房东负责管理房产的房屋经纪人)


房东必须做


1.和租客签订一份租赁合约,并于租赁开始前提供一份复本给租客。

2.将租客支付给他们的抵押金,于23个工作日之内,送交建筑及住房管理局。

3.就租客所支付的任何抵押金开立收据给租客。

4.在租客迁入前,确定房产处于干净、整洁的状况。

5.确定房产符合所有建筑健康与安全的规定。

6.负责完成必要的维修,并于工人前来进行维修的24小时前书面通知租客。

7.偿付租客已支付的任何紧急维修工作费用(只要租客能证明他们在进行维修前曾努力尝试告知房东该问题,而且该问题不是租客刻意或不慎所造成的话)。

8.确定所有的门锁皆运作正常,而且房产处于合理的牢固状态。

9.开立租金收据给租客,除非租客是以直接转入银行账户或不可转让支票的方式支付租金。

10.在租客的书面要求下,提供租客书面报告说明租客已付租金所涵盖的租赁期。

11.在提高房租的至少60天前,书面通知租客。

12.在进行房屋内部检查的48小时前,书面通知租客(房东可在不发通知的情况下到该块土地,但必须尊重您的隐私。)

13.尽力确保租客不打扰到房东的其他房客。

14.在决定出售该房产时,书面告知租客。


房东不能做的


1.不可要求多于四周的押金以及两周的预付租金。不可提前要求房客交付任何租金。

2.不可在非紧急的情况下进入该房屋,除非已发给租客适当的通知或经租客同意。

3.不可在四周内进行一次以上的检查,除非是检查他们要求租客所做的工作。

4.不可妨碍租客的安宁、舒适和隐私,或允许他人如此做。

5.不可以任何方式停断煤气、水、电或电话,除非是损坏而要进行维修。

6.不可更换门锁,除非租客同意。

7.不可以任何违反人权法案的方式歧视反对租客。

注:文章内容不代表本站观点。


关注柳橙网微信服务号,了解更多留学热门动态

< 上一篇:彭妈妈母校-梅西大学2015高考要求出炉啦! 下一篇:2015年新西兰留学研究生申请必读>

分享:

柳橙网;关注柳橙

柳橙网;关注柳橙

柳橙网;关注柳橙

扫一扫
关注柳橙

关于柳橙| 联系我们| 法律声明| 加入我们| 网站地图| 友情链接

Copyright ©2011-2020 柳橙网 版权所有

自费出国留学中介服务机构资格认定

柳橙网为上海留成网信息技术股份有限公司(原上海骏文投资咨询有限公司)所有

沪公网安备 31011502002531号

沪ICP备11045181号-4

柳橙网服务热线:

4008-900-916
4008-109-912

服务邮箱:cs@51liucheng.com

总裁投诉邮箱:tousu@51liucheng.com

在线咨询
免费评估
电话咨询
关注微信
返回顶部